Felújítanál? Most érdemes! – Így használhatod ki a 10 milliós támogatást, és nem maradsz rezsichip nélkül

Ha régi családi házban laksz, és eddig úgy gondoltad: „hú, ez a rezsicsökkentés-es felújítás túl sok nekem”, akkor jó hír: most nagyot léptek a számokon. A támogatás mértéke és feltételei kedvezőbbek lettek – ami azt is jelenti, hogy tízezreknek érhet igazán meg most beszállni. Nézzük meg humorral, de komolyan is, mit lehet ebből kihozni.

Mi változott?

  • Az eddigi maximum 6 millió Ft helyett most akár 10 millió Ft igényelhető a támogatás + kamatmentes hitel kombinációjaként.
  • Az önerő aránya akár 5%-ra csökkent, ami egy 10 milliós projekt esetén ≈ 526 316 Ft saját forrást jelent csak.
  • A futamidő is hosszabb lehet: akár 15 év a kamatmentes hitel résznél – ezáltal havi törlesztőd is alacsonyabb lehet.
  • A támogatható munkálatok körét bővítették: például a lapostető hőszigetelése, árnyékoló szerkezetek telepítése is most már része lehet a projektnek.
  • Fontos feltétel: legalább 30% energiamegtakarítást kell elérni a felújítással – ez továbbra is maradt.

Példa a gyakorlatban

Képzeld el: van egy 2000 -ben – vagyis 2007 előtt – épült családi házad, mondjuk Budapesten vagy vidéken. Tételezzük fel, hogy a teljes korszerűsítés költsége 10 millió Ft lesz.

  • A támogatás + hitel együtt: 10 millió Ft

  • A támogatás vissza nem térítendő része: 5 millió Ft

  • A kamatmentes hitel része: 5 millió Ft

  • Saját forrás, azaz önerő: kb. 526 316 Ft

  • Futamidő: akár 15 év

  • Éves energiamegtakarítás: ha pl. 300 000 Ft volt évente az energia- és fűtésszámla, akkor 30% megtakarítással kb. 90 000 Ft-ot spórolsz évente → 15 év alatt mintegy 1,35 millió Ft megtakarítás, ráadásul komfortosabb, modernebb otthonban laksz.

És ha csak 6 millió lesz a projekted? Akkor az arányosan kisebb lesz a hitel + támogatás, de a feltételek (5% önerő, 30% megtakarítás) ugyanazok.

Miért jó ez neked (igen, neked is!)

  • Kisebb pénzügyi terhet vállalsz: a 5% önerő régen sokaknál kizáró ok volt, most már kevésbé.
  • Energiamegtakarítás = alacsonyabb rezsi hosszú távon.
  • Javuló komfort: jobb hő-, hangszigetelés, korszerű fűtés, új nyílászárók = nyugodtabb otthon.
  • Hosszabb futamidő = kisebb havi törlesztő, így kevésbé húzódik meg a havi kassza.
  • Értéknövekedés: egy jól felújított, energiahatékony ház értéke is több lesz, ha majd egyszer eladod.

Tippek, hogy ne bukj bele

  1. Mérd fel az épületet – kéri a rendszer, hogy 2007-előtt épült legyen. Ha utólag bővítették, ez befolyásolhatja.
  2. Kérj legalább 2-3 ajánlatot kivitelezőtől, hasonlítsd össze árban, referenciákban, és nézd meg, hogy van-e már energetikai tanúsítványod („előtti állapot”) – erre a „utáni” tanúsítványra is szükség lesz.
  3. Ne csak azt nézd, hogy „olcsó” legyen, hanem azt is, hogy az anyag + munkadíj arány milyen: például ha a munkadíj nagyon alacsony, az problémás lehet. (Egy korábbi programban az anyag- és munkadíj aránynál volt kritérium. money.hu
  4. Ne hanyagold el az energetikai tanúsítványt, hiszen a 30% megtakarítást ez igazolja – ha nem éred el, vissza kell fizetni. Bank360
  5. Figyelj a határidőkre: a program keretösszege korlátozott (pl. vidéken ~73 milliárd Ft), és legkésőbb 2027. március 31-ig lehet beadni igénylést. 
  6. Finanszírozd az önerőt! Ha nincs megtakarításod, lehet, hogy egy rövidebb személyi kölcsönnel össze tudod hozni, amíg a támogatás folyik.

Ki az, akinek nem feltétlenül éri meg?

  • Ha kevesebb mint 10 évig akarsz a házban maradni → mert a beruházás megtérülése hosszabb távon jön.
  • Ha az ingatlan állapota olyan rossz, hogy alapvetően új építés lenne a logikusabb megoldás.
  • Ha a projekt nem tud legalább 30% energiamegtakarítást hozni – mert akkor nem fogsz jogosultságot szerezni.

Összegzés

Ha tehát régi házban laksz, és szeretnél végre rezsit csökkenteni, kényelmesebben élni, és nem szeretnél több tízmilliót felhalmozni önerőként, akkor most igazán jó lehetőség van. A feltételek kedvezőbbek, a plafon magasabb – csak rajtad múlik, hogy behozod-e az esélyt vagy hagyod elszállni.